lange nichts passiert…???

2 Antworten

Der letzte Beitrag liegt schon eine Weile zurück…
Ist seitdem etwa nichts mehr passiert oder haben wir das schreiben in dem Blog aufgegeben?

Nein!

Ganz im Gegenteil. Viele viele Beiträge sind bereits geschrieben und warten nur darauf veröffentlicht zu werden (nach und nach werden sie das nun auch).

Das Haus ist auch so weit fertiggestellt – eingezogen sind wir Ende Januar 2014.

Da es jedoch auch sehr viele Probleme während der Bauzeit gab welche natürlich vorrangig bearbeitet werden mussten haben wir die Beiträge nur ganz schnell geschrieben, damit die Erinnerungen nicht verloren gehen. Nun werden wir die Beiträge hier und da noch etwas leserlicher schreiben und vielleicht das eine oder andere Foto einfügen. Dann sind sie endlich Bereit zur Veröffentlichung.

Eines wollen wir an dieser Stelle jedoch schon mal ganz deutlich machen: Liebe zukünftige Bauherren, Finger weg von HS-Bau, Fibav und Co.!
Warum werden Sie bald in den einzelnen Beiträgen lesen können.

Bei HS-Bau / Fibav stimmt weder die Bauplanung, Bauausführung, Bauqualität und auf den 2. Blick auch nicht der Preis…

Wir haben und schon viel über HS-Bau / Fibav geärgert. Dies sollten sich alle Bauherren ersparen.

Unsere wenigen guten und viele schlechte Erfahrungen mit Fibav / HS-Bau werden wir hier gerne teilen.

Das Bodengutachten ist da!!!

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Bereits am 12.03.2013 haben wir die Baugrunduntersuchung bei der Firma M&S Umweltprojekt GmbH über den Bauträger in Auftrag gegeben.

Und heute kam das Bodengutachten endlich an.

Viel Papier, mit noch mehr Text, Diagrammen Formeln und Rechnungen die man als „normaler Mensch“ kaum verstehen kann.

Das wichtigste aber ist das Fazit: Alles in Ordnung. Keine besonderen Maßnahmen zur Gründung erforderlich.
Der Boden hat also eine ausreichende Druckfestigkeit und kein aufstauendes Sickerwasser bzw. Grundwasser.
Etwas anderes hätten wir auch nicht erwartet.

Architekten- und Planungs-Gespräch

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Heute haben wir uns mit dem leitenden Architekten der Firma Königslutter Haus Design GmbH (KHD), welche zum Bauträger gehört, getroffen um die Grundlagen für die Detailplanung abzustimmen. Da wir uns im Vorfeld schon sehr viele Gedanken gemacht hatten und auch einen eigenen Grundriss gezeichnet haben hat dieses Gespräch keine 2 Stunden gedauert. Sicher lag es aber auch daran, dass der Architekt eine Art Formular dabei hatte wo er für die meisten Details bloß ein Kreuz setzen musste und dann direkt den nächsten Punkt abfragen konnte bzw. es Ihm aufgrund unseres Grundrisses schon ersichtlich war und direkt das Kreuz setzen konnte.

Am Ende haben wir natürlich auch eine Kopie der Unterlagen und des Formular erhalten.

Auf Grundlage dieses Gespräches werden nun in den nächsten Tagen CAD-Zeichnungen erstellt und uns zur Abstimmung vorgelegt.

Vertragsunterschrift beim Bauträger

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Nachdem wir nun eine ganze Reihe von Angeboten der verschiedensten Baufirmen (vom kleinen privatgeführten Baubetrieb bis zum großen Baukonzern) erhalten haben hatten wir erst mal viel mit der Auswertung zu tun…
Schließlich ist nicht nur der Preis alleine entscheidend sondern natürlich auch die angebotene Leistung. Denn obwohl wir allen Bauträgern die gleichen Vorgaben gemacht haben was wir brauchen und haben möchten hat am Ende doch jeder ein anderes Angebot abgegeben. Bei dem einen ist dies noch extra enthalten bei dem anderen ist eine bessere Heizungsanlage inklusive usw. usw.

Nach der Vorauswahl blieb dann nur noch eine kleine Handvoll übrig. Mit diesem Firmen wurde nochmal gesprochen, verhandelt und schließlich wurden die Angebote auf ein einheitliches Leistungsniveau gebracht um wirklich vergleichen zu können.

Letztendlich ist unsere Entscheidung dann auf die Fibav Immobilien GmbH aus Königslutter gefallen, ein mittelgroßes Unternehmen mit guter Bonität, laut der Bürgel Wirtschaftsinformationen, welches auch schon einige Jahre auf dem Markt ist.
Gutes Preisleistungsverhältnis und eine relativ kurze vertragliche Bauzeit. Das hat uns gefallen.

Der Werkvertrag wurde unterschrieben. Dann kann es ja losgehen unser Abenteuer Hausbau.

Notar Termin zum Grundstückskauf

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Heute war es dann endlich soweit. Wir hatten um 17:30 Uhr den Termin beim Notar in Wolfsburg am Amtsgericht zur Verlesung und anschließenden Unterschrift des Grundstückskaufvertrages.

Trotz schlechter Parkmöglichkeiten waren wir pünktlich da… Der Notar war natürlich auch (noch) da (war sein letzter Termin an diesem Tag)… Nur der „Verkäufer“, ein Bevollmächtigter der NLG (Niedersächsische Landgesellschaft mbH), war nicht da… 🙁

Im Vertrauen darauf, dass er sich nur etwas verspäten würde haben wir dann schon mal damit angefangen unsere Personalien feststellen zu lassen. Außerdem wollte man unsere Steueridentifikationsnummer aufnehmen. Diese hat man natürlich immer dabei oder kennt sie sogar auswendig 😉
Wir leider nicht… Hätte man ja auch mal vor dem Termin darauf hinweisen können, was man alles mitbringen muss…
Naja, unseren Personalausweis hatten wir ja dabei und die Steuernummer können wir jetzt einfach per E-Mail nachreichen.

Dann kann es ja losgehen… Halt! Stopp! Da fehlt doch noch etwas… Der „Verkäufer“ ist noch immer nicht da…

Der Notar hat daher vorgeschlagen, dass wir die Zeit nutzen können und schon mal eventuell offene Fragen zu dem Vertrag durchsprechen. Schließlich versteht ja nicht jeder die „Juristen-Sprache“. Er hat uns dann alle Fragen die wir nach der Durchsicht des Vertrages noch hatten beantwortet und hat auch schon mal zu einigen anderen Punkten im Vertrag noch etwas erklärt und erzählt was nun als nächstes noch so alles passiert und gemacht werden muss…

…und dann war der Verkäufer auch da…

Er hat sich entschuldigt, dass wir so lange warten mussten und erklärt, dass es bei einem vorangegangenen Termin leider etwas länger gedauert hat.

Dann konnten wir also starten… Der Notar hat uns nun nochmal den kompletten Vertrag vorgelesen (waren schon ein paar DIN A4 Seiten!) und nochmal komplizierte Teile erklärt was es genau bedeutet.

Nach einiger Zeit waren wir dann gefragt.

!Die Unterschrift!

…die ersten Angebote der BaWoGa sind eingetroffen…

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So nach und nach sind nun auch die ersten Angebote eingetroffen und wir waren im ersten Moment geschockt über die Preise =)… leider ist eine Erdwärmepumpe wegen der Bohrung viiiiiiel zu teuer =( …also haben wir uns dagegen entschieden! Laut der Anbieter soll sich eine Erdwärmepumpe auch innerhalb von 20 Jahren nicht amortisieren… Nun wird es eine Luftwasserwärmepumpe. Wir haben uns ausgiebig darüber informiert und möchten sie unbedingt =). Zusätzlich haben wir uns noch für eine Be- und Entlüftung entschieden, die verbrauchte Luft filtert und für frische Luft in den Räumen sorgt. Dies ist bei gut isolierten Häusern, wie wir es wollen, auch sehr wichtig. Die Luftzirkulation ist bei einem KFW 70 Haus einfach nicht mehr so gut gegeben. Man müsste 8- 10 Mal am Tag lüften… und wenn man berufstätig ist, wird das sehr schwierig!

Nun warten wir auf die nächsten Angebote und werden dann in Ruhe vergleichen.

…der erste Ärger…

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Wir warten jetzt bereits 2 Wochen auf unseren Kaufvertragsentwurf =(((

Ich habe heute mal in der Gemeinde nachgefragt, wie lange das noch ca. dauern wird. Dort wurde mir gesagt, dass sie beim Anwalt/Notar nochmal nachfragen werden und mir dann Bescheid geben.

JETZT KOMMT DER HAMMER… Der Anwalt hat soviel zu tun, dass er es bis April/Mai nicht schaffen wird… das passt uns absolut nicht!!! Schließlich sollte es im Mai schon losgehen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Doch es gibt ein Happy End: Die Gemeinde hat unser Anliegen an einen anderen Anwalt in Wolfsburg weitergegeben… er wird jetzt unseren Kaufvertrag erstellen… und zwar in den nächsten Tagen =)))

Mal sehen ob es diesmal klappt?

Die Entscheidung für das Grundstück ist gefallen…

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Nachdem wir uns entschlossen haben, das Grundstück zu kaufen, habe ich heute die Mitarbeiter in der Gemeinde Brome darüber informiert. Man sagte mir, es würde nun zunächst ein Kaufvertrag aufgesetzt und wir würden den Entwurf per Post bekommen. Wir haben dann 14 Tage Zeit ihn zu lesen und ggf. Beanstandungen zu machen.

 

WIR SIND MEGA HAAAAAAAPPY=)))))) Endlich geht es voran!

Grundstück im März

Grundstück im März

… die Suche geht weiter…heute: BaWoGa in Gifhorn

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Wir haben uns dazu entschieden, die BaWoGa Messe in Gifhorn zu besuchen, um weitere Firmen kennenzulernen. Die Auswahl war jetzt nicht so riesig, aber wir haben unsere Vorstellungen an jedem Messestand gelassen und um ein Angebot gebeten. Es waren überwiegend Anbieter aus der Region da, z.B. Peters Schulz GmbH aus Schneflingen bei Wittingen, Hans Drewes aus Tülau, Town & Country aus Wolfsburg/Brackstedt u.a.

Nun sind wir wieder sehr gespannt, was wir für weitere Angebote bekommen werden =).

Philipp hat sich gestern nochmal in Internet erkundigt und ist auf die FIBAV Immobilien GmbH gestoßen. Diese Firma gehört zu der HS-Bau GmbH aus Königslutter und ist in GF und WOB mit einem kleinen Büro vertreten. Dort wird er in den nächsten Tagen bei dem Immobilienverkäufer vorbeischauen und unsere Vorstellungen mit ihm besprechen.