Archiv der Kategorie: Bauträger

Architekten- und Planungs-Gespräch

Heute haben wir uns mit dem leitenden Architekten der Firma Königslutter Haus Design GmbH (KHD), welche zum Bauträger gehört, getroffen um die Grundlagen für die Detailplanung abzustimmen. Da wir uns im Vorfeld schon sehr viele Gedanken gemacht hatten und auch einen eigenen Grundriss gezeichnet haben hat dieses Gespräch keine 2 Stunden gedauert. Sicher lag es aber auch daran, dass der Architekt eine Art Formular dabei hatte wo er für die meisten Details bloß ein Kreuz setzen musste und dann direkt den nächsten Punkt abfragen konnte bzw. es Ihm aufgrund unseres Grundrisses schon ersichtlich war und direkt das Kreuz setzen konnte.

Am Ende haben wir natürlich auch eine Kopie der Unterlagen und des Formular erhalten.

Auf Grundlage dieses Gespräches werden nun in den nächsten Tagen CAD-Zeichnungen erstellt und uns zur Abstimmung vorgelegt.

Vertragsunterschrift beim Bauträger

Nachdem wir nun eine ganze Reihe von Angeboten der verschiedensten Baufirmen (vom kleinen privatgeführten Baubetrieb bis zum großen Baukonzern) erhalten haben hatten wir erst mal viel mit der Auswertung zu tun…
Schließlich ist nicht nur der Preis alleine entscheidend sondern natürlich auch die angebotene Leistung. Denn obwohl wir allen Bauträgern die gleichen Vorgaben gemacht haben was wir brauchen und haben möchten hat am Ende doch jeder ein anderes Angebot abgegeben. Bei dem einen ist dies noch extra enthalten bei dem anderen ist eine bessere Heizungsanlage inklusive usw. usw.

Nach der Vorauswahl blieb dann nur noch eine kleine Handvoll übrig. Mit diesem Firmen wurde nochmal gesprochen, verhandelt und schließlich wurden die Angebote auf ein einheitliches Leistungsniveau gebracht um wirklich vergleichen zu können.

Letztendlich ist unsere Entscheidung dann auf die Fibav Immobilien GmbH aus Königslutter gefallen, ein mittelgroßes Unternehmen mit guter Bonität, laut der Bürgel Wirtschaftsinformationen, welches auch schon einige Jahre auf dem Markt ist.
Gutes Preisleistungsverhältnis und eine relativ kurze vertragliche Bauzeit. Das hat uns gefallen.

Der Werkvertrag wurde unterschrieben. Dann kann es ja losgehen unser Abenteuer Hausbau.

…die ersten Angebote der BaWoGa sind eingetroffen…

So nach und nach sind nun auch die ersten Angebote eingetroffen und wir waren im ersten Moment geschockt über die Preise =)… leider ist eine Erdwärmepumpe wegen der Bohrung viiiiiiel zu teuer =( …also haben wir uns dagegen entschieden! Laut der Anbieter soll sich eine Erdwärmepumpe auch innerhalb von 20 Jahren nicht amortisieren… Nun wird es eine Luftwasserwärmepumpe. Wir haben uns ausgiebig darüber informiert und möchten sie unbedingt =). Zusätzlich haben wir uns noch für eine Be- und Entlüftung entschieden, die verbrauchte Luft filtert und für frische Luft in den Räumen sorgt. Dies ist bei gut isolierten Häusern, wie wir es wollen, auch sehr wichtig. Die Luftzirkulation ist bei einem KFW 70 Haus einfach nicht mehr so gut gegeben. Man müsste 8- 10 Mal am Tag lüften… und wenn man berufstätig ist, wird das sehr schwierig!

Nun warten wir auf die nächsten Angebote und werden dann in Ruhe vergleichen.

… die Suche geht weiter…heute: BaWoGa in Gifhorn

Wir haben uns dazu entschieden, die BaWoGa Messe in Gifhorn zu besuchen, um weitere Firmen kennenzulernen. Die Auswahl war jetzt nicht so riesig, aber wir haben unsere Vorstellungen an jedem Messestand gelassen und um ein Angebot gebeten. Es waren überwiegend Anbieter aus der Region da, z.B. Peters Schulz GmbH aus Schneflingen bei Wittingen, Hans Drewes aus Tülau, Town & Country aus Wolfsburg/Brackstedt u.a.

Nun sind wir wieder sehr gespannt, was wir für weitere Angebote bekommen werden =).

Philipp hat sich gestern nochmal in Internet erkundigt und ist auf die FIBAV Immobilien GmbH gestoßen. Diese Firma gehört zu der HS-Bau GmbH aus Königslutter und ist in GF und WOB mit einem kleinen Büro vertreten. Dort wird er in den nächsten Tagen bei dem Immobilienverkäufer vorbeischauen und unsere Vorstellungen mit ihm besprechen.

Forum Massivhaus Angebotsanforderung

Heute waren wir bei Forum Massivhaus und wurden sehr nett von einer Mitarbeiterin empfangen. Sie setze sich mit uns 2 Stunden zusammen und besprach jedes Detail mit uns. Die Beratung hat uns gut gefallen… mal sehen, ob der Preis genauso gut gefällt =)

Wir warten nun gespannt auf das Angebot, welches in den nächsten Tagen eintreffen soll.

Die Suche nach einer geeigneten Firma geht weiter…

… nachdem wir im Oktober 2012 in BS im Musterhauszentrum waren, haben wir lange überlegt, was wir überhaupt wollen…

Wir haben uns über die Weihnachtsfeiertage hingesetzt und selbst einen Grundriss entworfen sowie die Prospekte durchgeschaut, um das „Drumherum“ zu finden.

Und…. tadaaaaa.. wir haben UNSER TRAUMHAUS gefunden.

Es soll zwischen 140 – 155qm groß sein, einen Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen haben, eine verputzte, weiße Aussenfassade bekommen (Zwerchgiebel wird evtl. hellgrau) und eine große Doppelgarage mit einem kleinen Abstellraum.

Und ganz wichtig, es soll unbedingt ein KFW 70 Effizienzhaus werden (man bekommt gute Förderungen durch die KFW Bank!). Außerdem wird energieeffizientes Bauen in den Zeiten stetig steigender Energiepreise immer wichtiger.

Wir kennen schon fast jedes Detail 😉 z.B. möchten wir gerne später einen Kamin/kleinen Ofen im Wohnzimmer haben, deshalb muss auch ein Schornstein mit eingeplant werden. Außerdem möchten wir gerne eine Erdwärme- oder Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem haben, um nicht von teuren Gaspreisen abhängig zu sein und Öl nimmt doch heute sowieso keiner mehr?!? Alleine der Platzbedarf für die Tank’s ist ja schon enorm…

Wir haben uns über JEDEN Raum Gedanken gemacht und unsere gewünschte Raumgöße aufgeschrieben. Wir kamen am Ende auf 150qm. Das liegt ja genau im Rahmen ;-)!

Im nächsten Schritt wollen wir die Firmen in Braunschweig nochmals aufsuchen, um ihnen unsere Vorstellungen zu präsentieren und Angebote zu bekommen.

Wir sind sehr gespannt!!! Der erste Termin ist bereits am 02.01.2013 in BS bei Forum Massivhaus.

Die erste Suche… nach einer passenden Firma

Nach langen Überlegungen, ob wir nun schon ein Haus bauen sollen oder nicht, sind wir Anfang Oktober 2012 nach Braunschweig Rüningen ins Musterhauszentrum in der Braunstraße gefahren, um uns über die einzelnen Angebote der ansässigen Firmen zu informieren.
Im einzelnen waren dies:
Ahler Massivhaus GmbH
EB Elm Bau GmbH
Forum Massivhaus
Hamann Massivhaus GmbH
MT Massivhaus GmbH
Plusbauhaus GmbH

Bei den meisten Firmen wurden wir herzlich empfangen und wurden durch das Musterhaus geführt. Bei anderen leider kamen wir uns nicht erwünscht vor. Eine Mitarbeiterin der Firma Ahler Massivhaus z.B. konnte keine Fragen beantworten und führte uns auch binnen weniger Minuten durch das 170qm große Haus. Sie versicherte uns, dass sich der Geschäftsführer bei uns melde… naja das war wohl nichts. Diese Firma haben wir daher sofort wieder gestrichen. Der erste Eindruck zählt am meisten =). Wir bekamen bei diversen Anbietern viele Informationen und aktuelle Hausprospekte mit zur Durchsicht. Es war für uns am Anfang echt eine riesige Reizüberflutung. Man wusste gar nicht, was ist wichtig, worauf müssen wir achten und das wichtigste… was wollen WIR überhaupt…

Wir fuhren mit vielen Eindrücken und Prospekten nach Hause, um uns erst mal selbst Gedanken über unser zukünftiges Haus zu machen.